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【今日导读】

【二手交易】市区二手房成交情况统计
【一周行情】15个城市2月份零开盘
【法律在线】限购令下 神马歪招都是浮云
【大城小道】青田“可用石头买房子”
【起居风水】能导致男人桃花过旺的风水
【家装宝典】家具防潮：各材质各有窍门
【心房心事】男友6年没买房 把我拖成剩女
【天气资讯】明天阴有中雨，7—13℃

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【今日关注】

■温家宝：房价调控不力将追责

5日上午9时，十一届全国人大四次会议在人民大会堂开幕。中国总理温家宝在作政府工作报告时指出，2011年，要坚定不移地搞好房地产调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。

温家宝说，要进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。制定并向社会公布住房建设计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。重点增加中小套型普通商品住房建设。规范发展住房租赁市场。严格落实差别化住房信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，加强税收征管，有效遏制投机投资性购房。

◆补助1030亿元建公租房

同时，进一步扩大保障性住房建设规模。今年要开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元人民币，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度，提高透明度，加强社会监管，保证符合条件的家庭受益。

温家宝强调，建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

【今日关注】

◆重点保持物价稳定

温家宝表示，要把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，加强价格监管，完善补贴制度，绝不让物价上涨影响低收入群众正常生活。

温家宝指出，2011年国民经济和社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长约8%；经济结构进一步优化；居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右；城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在4.6%以内；国际收支状况继续改善。

◆提高个税扣除标准

温家宝说，提高个人所得税工薪所得费用扣除标准，合理调整税率结构，切实减轻中低收入者税收负担。有效调节过高收入，加强对收入过高行业工资总额和工资水平的双重调控，严格规范国有企业、金融机构高管人员薪酬管理。

◆加强廉政建设和反腐败工作

温家宝强调，要加快解决反腐倡廉建设中的突出问题，扎实推进惩治和预防腐败体系建设，把查办大案要案作为反腐败的重要举措，同时更加注重制度建设。

[相关内容]■中纪委正起草财产公示建议稿

人大代表韩德云连续6年提案建议“对公务员财产申报问题立法”，昨日他称中纪委在回复中明确表示正起草财产公示建议稿。他称社会对立情绪在加重，越早实行财产申报和公示，越能够有效阻挡贪腐，越能够化解矛盾。

【二手交易】
 
■市区二手房成交情况统计

东和怡鑫园 7楼 111m2 单价36408元

时代华庭 9楼 158m2 单价30500元

上陡门12组团 2楼 93m2 单价30500元

棕榈湾 8楼 90m2 单价34778元

景秀湾 4楼 150m2 单价29056元

家景花园顺景园 4楼 132m2 单价32643元

新东大楼 7楼 129m2 单价31014元

南汇锦园 16楼 132m2 单价46000元

金丝桥 6楼 70m2 单价30000元

以上数据由天浩置业、平安易居、21世纪不动产提供。仅供参考

根据各大房产中介公司的成交数据分析，温州市区2月份的二手房交易量环比1月份下降了50%以上，排除春节放假等因素的影响，可以说明“新国八条”的调控效果已开始显现。自1月底以来，温州10余宗地块相继流拍，也从另一个侧面佐证了这一事实。

【一周行情】

■15个城市2月份零开盘

随着3月2日苏州、福州两地国八条细则的出台，加上深圳规土局明确表示继续执行原有限购政策，目前“新国八条”执行城市已增加至26个。其中包括北京、上海、成都、青岛、长春、南京、南宁、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、无锡、厦门、石家庄、武汉、银川、济南、广州、昆明、沈阳、大连、海口、杭州、苏州、福州、深圳。至此，明确将要实行限购的共计36个直辖市、计划单列市、省会城市中，已有七成落实地方限购政策。

随着地方限购令和房价调控目标的加速出台，各地楼市2月普遍遇冷，尤其是开发商的推盘意愿大大降低。数据统计的全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，比1月减少了553个，环比下降70%。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上，成都开盘项目数减少最多，较1月减少50个，环比下降81.97%。石家庄、郑州、太原等15个城市2月甚至出现零开盘。

【法律在线】

■限购令下 神马歪招都是浮云

◆招数1：花钱“买”纳税和社保证明

中介工作人员在相关部门有熟人，可以帮助客户补交税款，从而拿到个税证明；取得社保证明比纳税证明更加简单，有的单位员工已经离职，但是单位还在给他们交纳社保，只要有熟人帮忙，变更一下名字就可以了。

这种歪招有关部门是严令禁止的，一旦查出有假，买房人将承担经济和法律的双重处罚，购房者已经支付的定金或者首付可能也将蒙受损失。

◆招数2：先签合同再过户

迟早那些限制都会取消，先签合同再过户绝对划算。

点评：可能会出现业主“一房二卖”现象，也可能为以后纠纷埋下隐患。

【法律在线】

◆招数3：女婿和丈母娘结婚

跟老公离婚，让老公跟老妈结婚，就可以让房子的过户费降到最低。

点评：不仅仅是乱套了，且背后面临诸多法律风险。

◆招数4：假离婚

通过假离婚，将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下，再利用没有房产一方的名义买房，成为目前楼市调控下常用的曲线购房方式之一。

点评：此种做法很可能人财两空。假离婚一旦弄假成真，获得房产的一方将房屋出售获利，并拒绝复婚，那么另一方可就应了“赔了夫人又折兵”的俗语了，也只能“哑巴吃黄连，有苦说不出了”。

◆招数5：借亲戚朋友之名

有的购房人试图通过与名下无房的亲朋进行私下协议，借用其身份购买房产，以规避“限购令”的调控政策，待房价上涨后通过出卖房屋并按照约定分享收益。

点评：这种行为极易产生纠纷，借他人名义买房，极易产生纠纷，存在巨大风险。根据我国物权法规定，不动产物权以登记为准，当事人私下协议不具有对外公示的法律效力。

【大城小道】

■青田“可用石头买房子”

近年来，青田石雕在收藏市场行情迅猛看涨，2010年11月，青田一家房地产开发有限公司考虑到青田石雕作品能保值、增值，大胆推出了促销新模式，即允许顾客“拿石头换房子”。据房产商称，以这样的方式他们至今已经卖掉了65套房子，总销售额达6000多万元人民币；抵扣的600多件青田石雕及各类原石，总价值达2000多万元。

■租房族为省钱淘二手货

刚分了新房正准备搬家的海口市民邓女士最近很发愁：家里放着一堆不想要的床褥、桌椅等，有些是新货，而一些准备淘汰的旧家电不知该如何处理好。

走访海口的旧货市场发现，价格相对低廉的旧家具、旧电视特别受“租房一族”的青睐。尤其是随着春节过后，新一轮租房潮的兴起，街道两旁的旧货店生意也一扫年前的冷清，开始红火起来。小到锅碗瓢盆，大到20元的木质椅子、30元的燃气灶、50元的电饭煲、70元的电脑桌、300元的小型电视……所有的居家用品在这里都能淘到。

【起居风水】

■能导致男人桃花过旺的风水

有的朋友婚姻很晚，心里很着急，也有的朋友特能交际，朋友多多，桃花代表婚姻这个大家常说，然而桃花太旺有时也很让爱人感到头疼，所以婚姻风水并不是那么简单的事。

1.左边太强势：

从家里往外看，左边代表男人，右边代表女人，如果左边太强势就是老公会太强势。左边包括室内室外都算，例如说客厅里面左边放了很高的柜子、橱子，可是右边几乎没有东西；或者你从阳台看出去，左边是一个高楼或者一个大山坡，但是右边什么都没有。左边强势的话，受到感应的关系，住在这个家里面的男人会愈来愈强，愈来愈不听老婆的话。

2.装潢太过：

所谓装潢太过就是把家里装的像酒店一样五光十色，弄得好像是酒廊或艺术画廊一样，你会觉得老公花心。他每天在那样的场合里，心理就会开始浮动，例如晚上会自己溜去喝个酒，这样一来老婆就管不动他了。

【起居风水】

3.厨房没家庭感，冷寂：

这样老公感觉生活很冷，回家没有温暖，当然就天天往外面跑了！

4.卧室对车道：

通常是指一楼的卧室。一楼卧室旁边若有个车道，或是整个社区的车道进出口，而且你的卧室刚好外面就是车道，那么男主人即使不想出去，看到车子进进去去也会想跟著出去，这个时候做老婆的自然不容易管住老公了。

5.厕所有两门：

有些人为了方便起见，会把厕所设计成两个。事实上这是很不好的一种设计，因为一个人在厕所的时候，也就是最隐密的时候，有两个门会变成你随时要注意两边是不是有人要进来，隐密性跟安全感不足，老公自然就会控制不住了。

6.四面垂：

一个房子特别高，旁边都垂下去的叫四面垂。如果别墅没有靠山，就会很危险，第一风吹很大，对身体健康不好，第二容易招小偷盗贼，第三就是这个男主人高高在上不会听别人的话，当然也不会听老婆的话！

【家居宝典】

■家具防潮：各材质各有窍门

美丽的春季，在温州却常常会出现连空气都能拧出水的“回南天”。家具在家居用品中所占的分量相当大，每个家庭的家具通常都会有两种或以上的材质构成，那么，不同的家具该如何有效防潮？

1.木质家具：实木家具如沙发、餐桌、地板等，其保养要点在于保持其光泽，可以用专用的清洁剂或保护蜡均匀涂在家具表面，轻轻擦拭即可;如果是人造板材的家具，若是封边不好或受潮，就容易因吸水，造成家具板膨胀或损坏，因此，人造板材的家具在开始使用时就要做好防水措施，在容易吸水的部分加一层防水垫或做好封闭措施。

2.皮质家具：皮质家具的皮革受潮后会遇冷变硬，在一些角落的表面还容易出现霉点，甚至有的家具受潮后会变形或褪色。皮质家具的价格不低，保养功夫就显得更加重要。在除尘、去除霉点过后，应在表面抹上皮革专用的貂油、皮革油等，真皮沙发可在其下面放一些干燥剂以保持干燥。

3.布艺家具：布艺家具的设计比较个性化，还可以经常清洗。但如果要防潮，就要用专门的吸尘器将其表面的灰尘吸净，在“回南天”，可用风筒的低档热风吹沙发，也有助于去除沙发内的湿气。

4.金属类家具：此类家具在潮湿天最好用干燥的抹布勤擦拭，如果出现锈蚀，可用洗碗布或者牙刷沾防锈剂进行刷除，之后再用干布擦亮即可。

【心房心事】

■男友6年没买房 把我拖成剩女

我和阿健是2003年经人介绍相识的，当时，我已23岁，他已25岁。在我们老家，这个年龄的男女大多都有小孩了，所以刚确定恋爱关系不久，双方家长就催着我们赶紧结婚。可阿健心气高，不甘心一辈子窝在农村里，所以他要带我一起外出打工。于是，我和他达成了共识：一定要在城里买房、安家。

这个念头待我俩到了温州后变得越发强烈。我和阿健是2003年6月来温州的，当月就都找到了工作。我凭着姣好的外形条件应聘到一家大商场做营业员；勤快、踏实、又会开挖机的阿健则跟着一个工头在工地上做事，虽然累，但工资还不错。兴许是开始时一切都太顺利，我们把未来的路想得格外简单，还以为在这个城市买房、安家并不是太难的事，阿健也多次雄心勃勃地勾画着我们的未来，说一定要在这里举办隆重的婚礼，迎娶我。

满怀着憧憬，幸福地等待，并为之一起努力。我坚信：这一天不会太远。6年后，我年龄渐大梦想却依然是空。只能说我们把一切憧憬得太美好了，当我和阿健信誓旦旦地许下诺言时，做梦也未曾想到其实这看似只有一步之遥的幸福竟离得那么远。如今，整整6年过去，当初的梦想却依然是空。

这其中有很多原因。首先就是我俩之后的发展并没有开始时那么顺利。2004年春节后不久，阿健一直跟随的那个工头转行干别的去了，没了熟人的推荐，他接活比较困难，最差劲时一个月只开工四五天。那段时间，我俩挣的钱仅够维持日常生活。当年6月，我又生病住院，这么一折腾，把之前的一点积蓄也花得差不多了。等于说，我和阿健在温州辛苦了一年多却依然是一无所有，一切又归零了。

【心房心事】

与我们的负资产成鲜明对比的是温州的房价节节攀升，这也是我和阿健买房结婚梦想落空的另一个原因。记得刚到温州那会儿，我俩还经常看看新楼盘、打听打听二手房，可随着房价的一再增长，连看的兴趣都渐渐失去了，因为知道看也是白看。

除此之外，还有一点让我耿耿于怀，我认定这也是让梦想成空的一个原因。到温州后，阿健变得不如以前淳朴，买衣服要进大商场，抽烟要抽好牌子，还时不时邀请一大帮朋友到酒吧、KTV里潇洒走一回。最让人难以容忍的是，他学会了赌博，且赌得很大。

就这样，我陪着阿健熬了6年，熬到自己都成了老姑娘，结婚的事情却依然无望。到了2009年5月2日，我最要好的女友嫁人了。那天，我做她的伴娘，陪着她经历了幸福而浪漫的一天。看着她笑得那么开心，我都有些嫉妒了，恨不能那天穿婚纱的人是我。而女友也仿佛看穿了我的心思，待宾客都散去后，语重心长地对我说：“敏敏，如果阿健还是买不起房子，不肯与你结婚，你赶紧和他分手吧。女人就这么几年好时光，你还拖得了多久？越往后越对你不利啊。”一席话让我犹豫起来，是的，我真该为自己的将来好好着想了。

第二天，我就对阿健提出结婚的事。“我愿意就在租住房里办婚礼，只要有个窝就行。请你为我想想，我都快30岁了，尽早结婚尽早要小孩，否则以后想生都难了。”话都说到了这个份上，可他还在迟疑，最后给我的答案是让我再等他一年，说一年以后若还是没有转机，就按我说的办。

我真有些欲哭无泪了。按理说，6年都等了，还在乎这一年吗？可关键是这一年是未知的，我害怕空耗一年后依然是这个结局。想到这里，我简直觉得一天都等不下去。最近，我常常在叹息：结婚并不是一件难事，我怎么连这个梦想都没法实现。眼看就要迈入30的门槛，却依然飘忽着，那种不安全、不安定的感觉谁能体会？是该怨阿健？还是怪自己？似乎已无需争论这个问题，惟一不争的事实是：我已被这段感情拖成了老姑娘，陷入了一个无比尴尬、为难的境地。

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【天气资讯】

明天阴有中雨，后天雨止转阴到多云。明天早晨最低温度：7—9℃；明天白天最高温度：11—13℃。

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