【今日导读】

【快讯】钱学森在京逝世 享年98岁
【快讯】周济被免去教育部部长职位
【楼市资讯】福州楼盘成温州人新宠
【房产法规】3种无偿受赠房免征个税
【置业锦囊】过渡类型买房者如何购房？
【起居风水】小户型装修三大禁忌
【家装宝典】6招打造清爽个性美厨房
【房事趣闻】裸体主义推动房产繁荣
【心房心事】听了潘石屹的话后去淘房
【天气资讯】明天阵雨转阴，16-21℃

今天是10月31日，星期六，农历九月十四。您只需编辑wzsjb发送到10658000，就可以轻松订阅温州手机报，资费5元/月！

【快讯】

■钱学森在京逝世 享年98岁

上午11时，钱学森在北京逝世，享年98岁。钱学森是中国航天科技事业的先驱和杰出代表，被誉为“中国航天之父”和“火箭之王”。他也是中国近代力学和系统工程理论与应用研究的奠基人和倡导人。

有评论认为，钱学森为中国火箭和导弹技术的发展提出了极为重要的实施方案。由于钱学森的回国效力，中国导弹、原子弹的发射至少向前推进了20年。

钱学森的儿子钱永刚教授表示，父亲去世时非常的安详。他还介绍，家人都沉浸在悲伤中，目前还没有通知外地、外国的亲属。一切后事，还要等待中央的统一安排。

◆钱氏家族人才辈出

钱学森是杭州人。在当代，钱氏家族人才辈出，如钱玄同、钱穆、钱钟书、钱钟韩、钱三强、钱伟长、钱学森、钱正英、钱其琛等等，皆是其中翘楚。另外，2008年诺贝尔化学奖得主钱永健，就是钱学森的侄子。

【快讯】

■周济被免去教育部部长职位

下午，第十一届全国人大常委会第十一次会议表决通过，免去周济的教育部部长职务，任命袁贵仁为教育部部长。

◆周济

自称“一辈子都在和教育打交道”的周济，是中国“文革”前的最后一批大学生，毕业于清华大学，1980年赴美留学，获纽约州立大学博士学位。1984年学成回国后，周济进入华中理工大学任教，13年后出任该校校长，随后当选为中国工程院院士。1999年至2002年，他先后担任湖北省委常委、省科技厅厅长、武汉市委副书记、副市长、市长等职。2002年，周济被任命为教育部副部长，翌年接替陈至立出任教育部部长。

◆袁贵仁

袁贵仁现年59岁，他的职业生涯也从未离开过教育领域。从19岁起，他就在家乡安徽省固镇县担任中学教师。1978年，袁贵仁考取北京师范大学哲学系，六年后取得硕士学位。毕业后，他留在北京师范大学任教，此后历任该校社科处处长、副教务长、副校长、党委书记、校长。2001年，袁贵仁被任命为教育部副部长。

【今日速览】

■中国生物物理学奠基人贝时璋逝世，享年107岁。

■中国规定驻外外交人员配偶不得持外国国籍。

■击毙内蒙越狱犯的民警被记一等功。

■中国政法大学弑师凶手放弃上诉。

■重庆交大学生网上散布“针刺”谣言被拘3天。

■山西阳泉旅游大巴坠入山沟致13死41伤。

■传阿富汗总统卡尔扎伊与阿卜杜拉谈判破裂。

■意大利公布黑手党头目当街遭枪杀录像。

■朝媒称朝鲜迫切希望缓和半岛紧张局势。

■刘晓庆香港庆生，老同学曝其真实年龄55岁。

■琼瑶亲自掌舵新《还珠格格》，刘雪华演太后。

■阿联12分5篮板，霍华德大两双率魔术轻取网队。

【一周看点】

■房贷利率优惠明年或叫停？

临近年关，关于明年房贷政策的猜测声渐起。银行界人士表示，目前各银行间正在传基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，有可能改成之前的“最多下浮15%（即打85折）”，该政策最早有望在今年11月份公布。

央行新闻处近日表示，目前没有下发过政策调整的通知，对传言类的消息不予置评。虽然没有房贷政策调整最终的确切消息，但是业内人士均认为，出台包括取消7折优惠、取消营业税优惠等多种调控措施的可能性非常大。

为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，最低首付款比例调整为20%。前者即市场上所谓的“30%利率优惠政策”。

【一周看点】

■二手房税收优惠政策大限将至

据了解，如果优惠政策叫停，一些二手房交易的成本支出可能多出数万元。就目前温州房产市场来看，虽然并没有因此而出现较大变化，但已有不少购房者开始关心今后税费政策的走向问题，估计到12月份可能会出现二手房集中成交的情况。

业内人士表示，如果税费优惠政策按期取消，会直接影响市民的购房成本，并进一步影响二手房成交量，但对一手商品房影响较小。因为对于真正需要购房的刚需购房者来说，即使“新政”取消，也不会影响他们的购房计划，因此对温州整体楼市影响不会很大。

■部分地区楼市“突遇”成交高峰

近期，不少城市楼市一扫入秋以来的平静，突遇成交的“高峰期”。其中一重要原因，是去年实施的部分优惠政策即将到期，供需双方此时“抢抓机遇”。

比如，公开数据显示，10月前半个月，杭州商品房日均销售在110套、120套，但进入10月下旬以来，便逐日上升，直至突破200套；南京商品住宅日均成交量在10月中旬曾下探至200套左右，但进入下旬便速升至500套、600套；在上海，每日商品房销售在10月中旬前后还在700多套的水平徘徊，至20日开外便提升并保持在1000多套的高位。

【楼市资讯】

■金秋房展会上午开幕

上午9点，为期两天的“2009温州金秋房展会”在温州科技馆开幕。来自杭州、上海、嘉兴、山东等地的35个楼盘、商铺在这里亮相。金秋十月，温州人又有哪些新的投资动向？

◆福州楼盘成温州人新宠

温褔动车开通，不但拉近了温褔两地的距离，也激发了温州人到福州置业的热情。福州10来个楼盘抱团参展，成为本次房展会一大亮点。除了距离拉近，更多的人则看重福州楼盘的价格优势。“其他一些地方两三万的房价已经很普遍了，福州还能买到六七千的。”售楼营销马小姐说，第一次来温州参展，对福州的楼盘充满信心。

◆外地高档住宅最受追捧

在房展现场记者看到，像上海的“四季雅苑”、杭州的“公园-沐桥”等许多高档住宅成了许多温州人的新选择。这些房子大都有精致装修，房屋总价多则两三千万，少的也有六七百万。很多参展者表示，温州现在的房价太高了，已经没有什么投资价值，所以来看看外地的项目。

【房产法规】

■3种无偿受赠房免征个税

财政部、国家税务总局明确规定房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

【置业锦囊】

■过渡类型买房者如何购房？

◆买房要量力而行

对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。

◆房屋的朝向可放宽

对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。

【置业锦囊】

■过渡类型买房者如何购房？

◆可以尝试顶层房屋

过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对于他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。

◆买性价比最高的房子

对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近，或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的，所以在选择时只能权衡利弊，选择性价比最高的房子置业，这样，所购房屋可宽敞一些，居住条件也是可以得到改善的。

【起居风水】

■小户型装修三大禁忌

你们的房子是小户型吗？这里风水师针对小户型提出了三大一定要注意的风水禁忌。

◆忌讳1：与对面人家门对门

＞风水缺点：小户型的房屋因为室内空间小，就像肺活量小，所以当自己的大门与对面户的大门是一直线，近距离地门对门时，万一对面户的室内面积空间比自己的本户大（肺活量大），代表着门对门这段距离空间的气场，将会被对面那一户吸纳。

＞运势影响：自己居室的面积都已经过小而不利于风水了，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。住在这种房屋内的人，不容易有好的人际关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展，更是难如登天。想想看，气场被人夺掠，代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。

【起居风水】

■小户型装修三大禁忌

◆忌讳2：厕所位于大门内的内明堂

＞风水缺点：厕所位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间，也就是玄关的位置，主掌房屋的财路、财运风水，代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方，主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。

＞运势影响：当“内明堂”遇上“厕所”时，主掌财运的区域被厕所的秽气所占据，或是厕所门正开，直接冲突挡到财路，住在里面的人，金钱财运肯定一团乱，糟糕衰背到底。缺乏财运，赚不到钱还不要紧，更可能因为运势太衰，经常碰到烂事，或是被人陷害、背黑锅，终至破财消灾。

◆忌讳3：厨房位于大门内的内明堂

＞风水缺点：厨房位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋的普遍情况，主因多半是碍于空间受限，房产商为了营造其他空间的宽度，只能将厨房的区域做此规划。不过，厨房主掌房屋的财库风水，如果这个区域被厨房所占据，或是厨房门正开在这个位置，意味着财路一进门来就没有经过客厅、餐厅、房间，直接冲入财库。

＞运势影响：别以为财路登门直入财库，代表财源滚进，这话只说对了一半。原因是厨房或厨房门在此区域（内明堂）。内明堂财路、财运空间受到挟迫，就容易因为赚不到钱又急于要赚钱，而疲于奔命。一旦财路进门如果没有机会经过客厅、餐厅、房间等空间，营造出室内气场的良好流动时，住在屋里的人虽然赚得到钱，也存不了多少；即使努力将钱留住，恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财。也就是说，只能当一个严苛亏待自己、家人的可怜守财奴。

【家装宝典】

■6招打造清爽个性美厨房

◆收放自如，释放操作空间

备餐间对很多人来说，还是过于奢侈。所以足够的“桌面”就显得格外重要，起码能容纳一个切菜板、两盘煮好的菜和一些待用材料的空间。否则，就会给人转不过来的感觉。可以考虑在设计上加上收缩功能的工作板，要用的时候拉出来，用完了就马上退回去。

◆“黄金三角”，设计基本功课

“黄金三角”，就是说你的炉灶、水池和冰柜要成三角形。三角形里的空间就是你站立的位置。那样，你就不需要来回地跑，只要一转身就能拿到需要处理的材料。这对于面积大的厨房尤为重要。

◆收藏空间，从门后解放

收藏空间主要有两种，壁橱式和抽屉式。壁橱式就是打开一道门，门后是收藏空间，通常我们得爬高钻低地把东西往里塞。抽屉式其实是把收藏空间从门后解放出来，不劳你低头弯身，需要的物件就直接出现在你面前。但是挑选的时候，还要特别留心辊轴的材质。理想的材质能承受合理的重量，并且不会让部分空间留在你看不见的地方。

【家装宝典】

■6招打造清爽个性美厨房

◆不锈钢厨房，打造厨艺高手

不锈钢持久耐用，便于清洁，耐热防潮，可以很方便的营造没接缝的工作环境。从厨房工作台面到水池，一气呵成，绝没有漏水藏污等问题，所以是为上选。今天拥有一个不锈钢的厨房，就等于告诉访客们，我是一个认真的厨师，时髦又不落俗套。

◆麻石和大理石，比拼实用

工作台面，除了采用不锈钢材质之外，石材也是很流行的。大理石、麻石，都很理想。既高贵又实用，颜色花纹也很丰富。该留心的是石材有时候会出现渗色的情况，一杯红酒倒在白色大理石上，如果不马上擦掉，酒色就会渗入石材里，从此留下不可磨灭的痕迹。因此来讲，麻石比大理石实用。

◆人造面料、木头、玻璃，谁更实用

壁橱门和板的材料一般就是人造面料、木头、玻璃。木头防水能力比较差，打理不当会出现发霉的现象。玻璃的承重能力有限，抗热能力也不够理想，最好别大量使用。如果做玻璃门的话，更要三思，客人一眼就看到里面是否整齐干净，马虎不得。还是人造面料比较实用。

【房事趣闻】

■美国裸体主义推动房产繁荣

美国佛罗迪达州帕斯科郡被称为“美国裸体主义者的首都”，那里拥有很多“不穿衣”和“穿不穿皆可”的小区。据了解，生活在这些小区里的大都是一群年纪比较大的人，有一定积蓄，不需要抵押贷款买房，即买即住。

据美国裸体娱乐协会称，过去5年里，裸体主义在房地产方面贡献了大约有4亿至4.5亿美元。现在全美有268家裸体俱乐部和社区，而1998年时这个数字是212家。

在裸体小区里，人们评价一个人的标准也发生了变化，至少不会再有诸如“她穿的是普拉达还是假冒范思哲？”这样的八卦。没有了爱管闲事的邻居，裸体小区更适合居住。同样，裸体主义者活跃的沙滩也比其他沙滩更安静、更干净。

【心房心事】

■听了潘石屹的话后去淘房

按《现代汉语词典》的说法，淘是指到旧货市场寻觅购买，我买的是二手房（旧货），先寻觅后购买，因此就叫淘房。

多年来我一直想在市区淘套房子，好让孩子到城里读初中，以开阔他的眼界，增长他的见识。可是看着螺旋形上升的房价，再看着平平瘪瘪的银行卡，只能无奈摇头。直到去年下半年，看着房价稍有下降，再加上孩子就要读初中了，才决定出手。

由于我买房的目的就是为了解决孩子的读书问题，所以就找学区房。我在多个中介做了登记，自己也上网去找。我希望我的孩子能到二中就读，百年名校有深厚的底蕴，再加上时常浏览二中的网站，二中人的博学、淡定、大气，都让人想到大师孙诒让。

一开始我就在安澜小区周围找，温州××房产的那位美女帮我找了好几套房源，陪着我去了好几次，还浪费了不少的电话费和口水，每次看到她在大冷天不断地呵气取暖，现在想来还感到挺不好意思。（转下页）

【心房心事】

■听了潘石屹的话后去淘房

好不容易在二中的对面找到了一套合适的房子，朝向好，套型方正，当然最重要的是离二中近，两分钟的路程。可是价格一直谈不下，最主要的是房东想卖好像又有些不舍得。这种心情我是理解的，就像梁实秋先生说的“不论住在哪里，只要住得稍久，对那房子便产生感情，非不得已还舍不得搬。”

这房子就跟人一样，在一起久了，就自然有了感情，所以有时房东卖房不降价，除了钱的因素恐怕还有感情的因素。

既然二中那边一时买不下，我就转到六中和八中这面来了。六中和八中也是不错的学校，如果说二中像饱读诗书的儒雅长者，那么六中和八中也许更像充满朝气的青年才俊。

在中介的帮助下，我又看了好几套房子，感觉买房子就跟买菜一样，在行情低迷的时候，也许会有更多的机会。

后来终于在市中找到了一套比较合适的，但这时其实我还是很难割舍二中的那一套，而且价格也相差不大。正在我犹豫不决，当断难断之际，看到潘石屹在中央电视台不停地叫嚷，“地段、地段、还是地段”，我眼睛一闭，就买下了市中的这一套。

【天气资讯】

今天夜里多云转阴有阵雨局部有雷阵雨，明天阵雨转阴到多云，后天晴到多云。明天早晨最低温度：16—18℃，明天白天最高温度：19—21℃。

目前北方有一股强冷空气正在东移南下，预计将于今天半夜前后开始影响我市，受其影响，我市将出现一次强降温、弱降水和大风过程；日平均气温过程降温幅度可达8-10度，2-3日早晨最低气温可达6—8度，西部山区3—5度，可能出现初霜。请各有关方面做好防寒保暖等工作。

【温馨提醒】

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